Szukasz apartamentu w Mielnie?
Chętnie pomożemy.

Zadzwoń +48 724 650 650 lub wypełnij formularz.


Pandemia koronawirusa nie zatrzymała rozwoju segmentu premium.

Pandemia koronawirusa nie zatrzymała rozwoju segmentu premium.

Czy warto inwestować w nieruchomości z najwyższej półki? Wszystko wskazuje na to, że tak. Pandemia nie osłabiła rynku nieruchomości i segmentu premium. Zakup luksusowego apartamentu nadal pozostaje jedną z najzyskowniejszych form inwestycji.

Mocny sygnał o tym, że na rynku nieruchomości premium jest dobrze pomimo pandemii, pojawił się w mediach na początku tego roku za sprawą raportu międzynarodowej firmy doradczej EY, przygotowanego we współpracy z Tacit Investment. Na stronach serwisu Dziennika Gazety Prawnej, powołującego się na wspomniany raport, można było przeczytać, że wartość tego segmentu w Polsce – według danych na połowę 2020 r. – wzrosła o 35 proc. r/r, a w przypadku konkretnych lokalizacji takich, jak Jurata i Jastarnia, cena za metr kwadratowy ekskluzywnej nieruchomości wzrosła w ujęciu rocznym o 14 proc. Prognozowano też dalszy wzrost cen na rynku nieruchomości premium – zarówno w Polsce jak i na świecie – na poziomie 7 proc. rocznie. (1)

Dziś wiemy, że przewidywania te się sprawdzają i ceny luksusowych apartamentów nad morzem ciągle rosną. Dobrze widać to m.in. na przykładzie gdańskiego Jelitkowa, które jest dzielnicą o charakterze premium. Tylko od stycznia do maja 2021 r. ceny nieruchomości wzrosły tu z 20617 zł do 22970 zł za metr kwadratowy na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym – z 21887 zł do 24967 zł. (2)

Co więcej trend wzrostowy zdaje się obejmować cały rynek nieruchomości w kurortach nadmorskich. Przykładowo ceny mieszkań w Mielnie – dane z serwisu ceny.szybko.pl – wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 9 proc., a w Świnoujściu o 17 proc. (3)

Dlaczego warto inwestować w apartamenty premium nad morzem?


Jednym z powodów są oczywiście ciągle rosnące ceny za metr kwadratowy. Ten wzrostowy kurs sprawia, że kupno nieruchomości premium jest dziś atrakcyjniejszą formą inwestowania niż na przykład lokaty bankowe (złotowe i walutowe). To jednak niejedyna przesłanka, dla której warto lokować kapitał w luksusowe apartamenty nad morzem, takie jak Sea & Lake. Argumentów „za” jest zdecydowanie więcej.

Co jeszcze – poza bezpieczną i rentowną lokatą oszczędności – zyskujemy?

  • Nieruchomość na własność, którą swobodnie zarządzamy. Możemy traktować ją jak drugi dom (ang. second home) i spędzać tu nie tylko wakacje, urlopy, ale każdą wolną chwilę. Możemy sprzedać ją z zyskiem, wynajmować, udostępniać rodzinie. Apartamenty Sea & Lake są w pełnej własności.
  • Udział w rynku, który ma ograniczone – a przez to coraz bardziej pożądane – zasoby. Chodzi oczywiście o dostępność działek pod inwestycje. Ich liczba w pasie nadmorskim z roku na rok maleje, co przekłada się na stopniowy wzrost wartości każdego metra kwadratowego w tym regionie.
  • Nieruchomość na wynajem, której potencjał nie ogranicza się tylko do letnich miesięcy. Sezon turystyczny nad morzem zaczyna się już w maju, a kończy dopiero z początkiem października. Choć i te ramy czasowe to bardzo umowne granice w przypadku tak atrakcyjnych lokalizacji jak Sea & Lake Mielno. Tutaj sezon może trwać cały rok, ponieważ wybrzeże Bałtyku jest miejscem chętnie odwiedzanym także w ferie zimowe i świąteczne weekendy. Dlatego prognozowany zwrot z tytułu wynajmu luksusowych apartamentów w Polsce to 6,9 proc. w pierwszym roku, a w trzecim – 8,9 proc.
  • Nieruchomość o wysokim standardzie i unikatowym położeniu. Luksusowe wykończenie pomieszczeń, dostęp do komfortowych stref relaksu, tarasu widokowego, basenu na dachu budynku – to tylko niektóre czynniki, które świadczą o ekskluzywności miejsca. Wysoki standard apartamentu przekłada się: po pierwsze – szereg udogodnień dla właścicieli, po drugie – na większy zysk z wynajmu. Równie istotna jest lokalizacja. Bezcenne są miejsca unikatowe, położone blisko natury, w sąsiedztwie lasów, jezior, morza, ale zarazem takie, które są świetnie skomunikowane – z łatwym i szybkim dojazdem. Kompleks Sea & Lake wyróżnia się pod tym względem, ponieważ leży na obrzeżach Mielna (nazywanego też „polską Ibizą”), na malowniczej, leśnej mierzei, blisko Bałtyku i nad jeziorem Jamno. Jego atutem jest wygodny dojazd ze Szczecina, z Poznania i z każdego innego miejsca w Polsce.
Zakup nieruchomości wakacyjnej o wysokim standardzie to inwestycja, co do której możemy być pewni, że na niej nie stracimy. Nie zmieniły tego nawet nieprzewidywalne miesiące pandemii. To także sposób na pozyskanie drugiego domu i niezastąpionego azylu na wypadek kolejnych lockdownów.

Źródło: